家づくりは土地探しから
家を建てるには、当然土地が必要です。すでに土地があるという方は、それに合ったプランを立てればいいでしょう。しかし土地から探すという方は、その土地がどんな条件なのかによって建てる家も変わってきます。それだけ、土地探しは重要なのです。
新築注文住宅・リフォームの武雄市「ハウジングスマイル」は豊富な土地情報を持っており、土地探しも安心してお任せいただけます。建築に関する知識や実績を元に、お客様のご希望に合った土地をお探しします。土地についても、お気軽に私たちにご相談ください。
土地物件情報
住宅設計に適した土地選び
住宅を建てるのに適した土地を見つけるには、一般的に日当たりのよさや風通し、土地の形状、道路付けの状態などをチェックすることが必要だとされています。さらに電気やガス、上下水道などのライフラインが通っているか、また法的規制による制約が少ないかなども重要なポイントです。
それらに加え、住まわれる人がどんな住宅を望んでいるのかによって、土地選びは変わってきます。たとえば通勤・通学・日々の買い物などにおける利便性を求めるのか、自然の中でゆったりと暮らす日々を想い描かれているのかなどにより、対象とするエリアが大きく異なるからです。
だからハウジングスマイルの土地探しは、まずお客様のお話をじっくり伺うことからスタートします。ご相談を重ね、どんな住宅設計を立てているのかを十分理解した上で、建築の知識を持つ担当者がそれに適した土地をお探しするのです。
土地探しのポイント
土地探しで大切なのは、まず将来設計に合った土地を探すことです。たとえばこれからお子さんが生まれるなら、学区などもエリアを選ぶ要素になるでしょう。また、お子さんが巣立ち、ご夫婦でこれからゆったりと時間を過ごすなら、郊外の自然が豊かな土地を選ぶのもいいかもしれません。
しかし環境的には気に入っていても、狭かったり変形地であったりと通常住宅建設には適さないとされる土地しかない、というケースもあるでしょう。そのような土地でも、建築の専門家なら通常デメリットとされる点も個性としてとらえ、逆にそれを活かした設計をすることも可能です。
ハウジングスマイルでは、将来設計に合った土地探しはもちろん、その土地の魅力を最大限に引き出した家づくりを行います。
～トータル予算について～
土地探しの予算は、「土地」についてだけ考えるのではなく、建築費と合わせたトータル予算を組んだ上で決めることが大切です。なぜなら土地だけを先に決めて購入してしまうと、後で建築費が加わったときにトータル予算が大きく膨らんでしまうケースがあるからです。
土地の費用は、探す前であればある程度変更がききますが、建築費はそうはいきません。そこでハウジングスマイルでは、先に大まかな建築費を出した上で土地を探されることをおすすめしているのです。
家づくりの費用が膨らめば、住宅ローンの借りすぎにもつながります。将来の生活をローン返済で圧迫しないためにも、まずは私たちと一緒にトータル予算から考えてみましょう。